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不動産売却をお考えの方へ！相場の調べ方について解説します！ Blog Detail
「不動産を売却したいけどいくらくらいで売れば良いのかわからない」
そう思われている方はいらっしゃいませんか。
不動産を売却する機会はなかなかないため、イメージしにくいですよね。
そこでこの記事では名古屋市で不動産売却をお考えの方へ、相場の調べ方について解説します。
□不動産の相場を調べる方法とは
ここでは不動産の売却相場を調べる方法をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
不動産の売却相場を調べるには、基本的にインターネットのサイトを用います。
そのなかでも以下で紹介する4つのサイトがよく利用されています。
1つ目は、取引情報提供サイトの「レインズ・マーケット・インフォメーション」です。
不動産の売却を任された会社は、売却の際、「レインズ」という業者間流通サイトに掲載することが決められています。
また、成約した際の価格の報告や登録も行う必要があるので、このサイトでは常に最新の情報を手に入れられます。
さらに、細かい条件で設定しても絞り込めるので、自分のものと似た物件の相場も簡単に調べられます。
2つ目は、シミュレーションサイトの「Howma」です。
このサイトでは、いくつもの事例を探す必要がなく、ざっくりとした相場を確認できます。
時間をかけずに調べたい場合におすすめです。
3つ目は、不動産ポータルサイトの「HOME’s」です。
このサイトでは、売り出し価格の相場が、価格や間取りによって絞り込め、さらに写真つきで確認できます。
ここまで、サイトをご紹介しましたが、実際にプロに相談した方がイメージしやすいでしょう。
当社では無料査定を行っていますので、具体的なイメージをつかみたい方は、お気軽にご相談ください。
□相場の把握が重要である理由とは
次に、不動産の価格相場を把握しておくことが重要である理由を2つご紹介します。
1点目は、適当な売り出し価格を設定するための判断基準となるからです。
売却する際の売り出し価格の設定は、不動産会社の助言のもと最終的には自分で行います。
価格設定が相場よりも高すぎると、なかなか購入者が出ずに売却ができない場合もあります。
そのため、価格の相場を知っておくことが重要です。
2点目は、大まかな資金計画に役立てられることです。
不動産を売却して買い替えを行う場合は、売却によって得られた資金を再度購入する際の一部として使うことをお考えになるでしょう。
その際に、ある程度売却相場を知っておけば、価格がどのくらいになるのかあらかじめ予想して資金計画が立てられるので準備がしやすくなります。
□まとめ
不動産売却をお考えの方に向けて、不動産の相場を調べる方法と相場の把握が必要である理由を解説しました。
相場を知ることがとても大切であることを理解していただけたと思います。
不動産の売却に関して何かわからない点がございましたら遠慮なく当社までご連絡ください。
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